---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 504 394
CENTURY 21 Evalouons
Chaussée de Charleroi, 519
6220 - FLEURUS
Tel. : 071 877 021
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E-mail : century21@evalouons.be
Réf. : 3785580
http://www.evalouons.be/3785580
Vaste hangar/atelier en toute discrétion
5060 SAMBREVILLE

Description

Situé à 11 km de l'aéroport de Charleroi-Brussels South via le R3 ou à 11 km de la sortie 14 sur l'autoroute E42 (Sombreffe-Sambreville), à proximité du nouvel accès "Ecopôle de Farciennes" sur la route de la Basse-Sambre reliant Charleroi et Namur, ce spacieux hangar/atelier en briques avec une très bonne toiture d'une vingtaine d'années et avec une porte d'entrée de 4 mètres est un bien rare sur le marché.Le hangar fait +/- 12m sur 17m50 (+/-205 m² au sol) avec un demi niveau déjà exploitable en plus (+/- 300 m² en tout) avec 2 entrées possibles (via quai ou porte de 4m sur 3m45). Electricité et grande citerne d'eau de pluie à disposition.En extérieur, auvent de 5m50 de profondeur et 4m50 de haut et terrain de 1.000 m² actuellement à usage de prairie mais pourquoi pas l'aménager en verger !Ancienne scierie puis entreprise de toitures puis entrepôt, ce beau volume conviendrait aussi pour une petite entreprise générale de bâtiment, comme carrosserie, comme espace de stationnement/hivernage de mobilhome ou de véhicules de collection ou même peut-être pour un maraîcher.A 85m en retrait de la rue, on y accède via une servitude de passage privée (de min 3m75 de large), il faudra donc qu'on vous y accompagne si vous souhaitez une visite complète sur rdv !Pour plus d'infos, n'hésitez pas à nous téléphoner 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 0490/11.70.22

Aspects Financiers

Prix: 142500 euros
Revenu cadastral : 159.00 euros
Etat du bien : très bon

Description extérieure

Surface du terrain : 1217 m²

Facilités

Proximité autoroute